Председатель Политической партии  «Апсны» Виталий Габния поделился мыслями о пагубности закона об апартаментах, их экономической нецелесообразности.

– Скажите, что за 4,5 года из обещанного было выполнено Президентом, или хотя бы какие для этого предпринимались попытки? Именно Президентом, а не  обобщенной властью, в которой на местах трудится немало достойных мужей, оказавшихся заложниками системы.

Продвигаемый Закон является «троянским конем» для нашей государственности, который перечеркивает весь пройденный путь народа Абхазии. Закон, который далее не удастся  повернуть вспять. Отдавая, мы теряем безвозвратно, и  примеров от обратного, у нас нет.

На фоне продажи 45 гектаров земли в городе Пицунда, разорения некогда успешного Форелевого хозяйства. А также, на фоне  Госдачи Мюссера, которую в темную вывели из активов страны, и множества других примеров. Президент рассказывает о новых Ньювасюках, где от поворота ключа в замке двери апартаментов сработает электронная фиксация, отслеживая которую, мы обложим штрафами нерезидентов в 5 и 10 млн! Аслан Бжания в курсе, что у  нас при пересечении государственной границы нет фиксации и учета?

Самое время вспомнить, что мы пятый год ходим с лапшой на ушах, где «у государства мед по усам тек, да в рот не попало», но сопричастным от такой «халвы» становится все слаще.

Апартаменты убивают бюджетообразующую отрасль

То, что апартаменты не регулируются жилищным кодексом, нам выдают плюсом, хотя это является главной из проблем на фоне возникающего вакуума, способствующего злоупотреблениям. За все время мы не услышали экономической целесообразности апартаментов,  кроме  жульнических  фраз общего характера. Не претендуя на роль макроэкономиста с учетом погрешностей,  сами посчитаем на примере одного высотного здания  в 300 квартир, чтобы  понять разницу между гостиницей и  апартаментами. Один номер в гостиничном комплексе стоит от 2,5 тыс в сутки, умножаем на 300 номеров, получаем выручку в 750 тыс в день. Умножаем на 30 календарных дней, получаем 22 млн 500 тыс в месяц. С учетом  неполной заполняемости, амортизации объекта и выплат зарплат персоналу, разделим итоговую сумму на два. Государство получает налоговые отчисления от суммы в – 11.250 млн в месяц. Плюс рабочие места и  оплата электроэнергии по коммерческому тарифу.

Теперь посчитаем, что получает государство в случае строительства апартаментов той же этажности и площади. Ничего из вышеперечисленного, даже курортного сбора нет! Выручка с аренды жилья утекает сугубо в карман собственника, с небольшими отчислениями управляющей компании. Интересанты  получают значительные суммы при продаже земли. Далее в плюсе  застройщик, который освобожден на 3 года от налога на прибыль, а значит ничего в бюджет не заплатит. Единственное – повышенная ставка земельного налога, но и это мизер, исходя из занимаемой площади зданий.

Но в главном, апартаменты вредят   туристической индустрии, убивают гостиничную составляющую, в нашем случае являющуюся бюджетообразующей отраслью, и доходности населения. Об этом и  говорит Президент России, по итогам ревизии Счетной палаты по Краснодарскому краю. Владимир Путин называет апартаменты аферой, вымывающей средства из бюджета санаторно-курортной сферы. О каком «Эльдорадо» говорит наш Президент – если речь даже не идет о значимой собираемости налогов, отдавая главный актив страны.  Нам говорят, сначала нужно принять закон об апартаментах, а потом  Кабинет министров примет акты и постановления в регуляции отрасли, что является на 100% коррупционной схемой.

Мы придем к хаосу уже через год.

Новая редакция Закона об апартаментах грешит общими формулировками, дает полную свободу без необходимых ограничений. Из проекта убрали какие-либо цифры, и только в пояснительной записке идет одна цифра и та сомнительна в собираемости.

В Абхазии отсутствует понятие налога на имущество физических лиц, у нас нет ИНН, мы не платим налог в отсутствие  кадастра, в котором будет указана кадастровая стоимость имущества, от которой можно будет брать  процент в виде налога (как в РФ). Возможен разовый сбор, но даже это только на словах. И что важно – у нас не введена регулирующая роль государства. В России все договоры долевого участия регистрирует орган – «Росреестор», который ведет контроль, сверяет разрешение на строительство с тем, сколько ты можешь продать квартир. До введения контроля выстраивались «пирамиды», продавали каждую квартиру по несколько раз,  оставляли людей на улице. С нашими пробелами в законодательстве и отсутствием контроля, мы придем к хаосу уже через год.

Кроме того, у нас не существует личной ответственности директора и учредителя юридического лица (обратно – же как в РФ). При уставном капитале в 18 тыс руб появятся огромные массы обманутых дольщиков, которые выйдут на митинги к Посольству с вопросами к нашему государству, которые разрешить мы не сможем. Иски к рассмотрению посыпятся в российские суды, после ратификации и подписания Президентом России Соглашения – «о взаимном признание судебных и арбитражных решений», по экономическим делам между Абхазией и Россией.

В  самой Москве введены огромные объёмы апартамент-комплексов, которые  фактически используются как жилье. Но нам говорят, что апартаменты  – это не жилье, что там не будут жить на постоянной основе. Спрашивается, что это меняет,  если не усугубляет. Половину времени в году собственник будет сдавать пустующее жилье по бросовой цене, обрушивая местные рынки, убивая бизнес по сдаче квартир.

Никаким россиянам, кроме Иванишвили, Гал не интересен

Нам рассказывают о том, как в Гал потекут инвестиции. Никаким россиянам Гал не интересен, кроме Иванишвили, который понял, что  с абхазами воевать не нужно. Что абхазы сами все продадут, и продадут не за дорого

После войны, мы не стояли у столь опасной черты как сегодня. Это не афера с железной дорогой, тут включаются системные необратимые процессы. И это в  то время, когда «вся страна» ходит с рулеткой в желании прихватить надел от «земельного пирога», затем продать, и на вырученные деньги на время покуражить. Именно Президент,  продавливая апарт-закон,  намерен открыть ящик «Пандоры», что станет причиной всех последующих бед.

Это люди власти, или около власти, набравшие земель в ожидание высокой цены. 

Кто не понимает откуда и в связи с чем взялся закон об апартаментах? Это желание всего одного человека, избранного Президентом Абхазии по республиканской форме правления народом и на время. На  Аслана Бжания никто из Москвы не давит, в отличие от него самого, оказывающего беспрецедентное давление на депутатов, выходя за рамки конституционного поля. При этом, выставляет под удар силовиков.

Обратите внимание на тех, кто лоббирует данный Закон. Во многом  это те, кто в самые тяжелые годы для  страны стали долларовыми миллионерами, те, кому народ доверил управлять активами страны. Во многом это люди власти, или около власти,  набравшие земель в ожидание высокой цены.

Не обрекайте нас на путь Палестины, разменявшей земли на деньги

Любые издержки у стен Парламента, несравнимы с теми бедами и последствиями, которые несет данный закон в случае прохождения,  запуская необратимые процессы. При нашей институциональной слабости, пробелов в законе и отсутствия неотвратимости наказания, не будет никаких количественных квот и зонирования территорий.

Обращаюсь  к народным избранникам – не обрекайте нас на путь Палестины, разменявшей земли на деньги.

В завершение процитирую классика Гете. Его слова актуальны для нас:

Но там, где все горды развратом,

Понятия перемешав,

Там правый будет виноватым,

А виноватый будет прав.

Не стало ничего святого,

Все разбрелись и тянут врозь.

Расшатываются основы,

Которыми все создавалось,

И честный человек слабеет,

Так все кругом развращено.

Когда судья карать не смеет,

С преступниками заодно.

Нужная газета

17 ноября в Сухуме подписано соглашение о создании политического Союза (НПСА) и принятие декларации об основных принципах и целях деятельности новой Общественно-политической платформы.

Декларацию подписали председатель «Апсны» Виталий Габния, председатель Народной партии Абхазии Якуб Лакоба, председатель «ФНЕА» Аслан Барциц, председатель АНД Адгур Ардзинба, председатель «Аруаа» Темур Гулия, председатель «Аидгылара» Кан Кварчия, председатель «Ахъаца» Ахра Бжания, председатель «Союз казаков Абхазии и казаков-ветеранов боевых действий» Владимир Шелест, представитель “Сельского совета села Адзюбжа” Зураб Кокая.

В декларации заявлено о создании «Народно-Патриотического Союза Абхазии» как «широкой общественно-политической платформы, открытой как для коллективных, так и индивидуальных членов, разделяющих схожих взглядов и убеждений».

«Цели и задачи НПСА определяются безусловной защитой политического, экономического и демографического суверенитета Республики Абхазия, построением справедливого, современного, социально защищенного общества, приходом к управлению страной компетентных и ответственных политиков», – говорится в подписанной декларации.

Подписавшие декларацию констатируют тот факт, «что непрофессиональные управленческие решения и безответственная политика, реализуемая действующей властью в сфере здравоохранения, энергетики, вопросов недвижимости, избирательного применения норм права, преследование граждан по политическим мотивам, ставит государственность на грань катастрофы».

В декларации также подчеркивается, что природа, земля, инфраструктура и иные активы должны быть надежно защищены и оставаться в безусловном владении граждан Абхазии и способствовать повышению их благосостояния.

«Объявляем о своем намерении координировать усилия с целью противодействовать политически, идеологически и экономически необоснованным, а зачастую антинародным проектам действующей власти», – говорится в документе.

Подписанты обращаются ко всем гражданам страны с предложением поддержать их инициативу.

«Мы призываем послевоенное поколение профессионалов и патриотов включиться в процесс сохранения и реформирования государства. Пришло ваше время сформировать и выполнить новую повестку для Абхазии», – подчеркивается в тексте декларации.

Нужная газета

К вопросу о ценах на бензин: все-таки не зря существует запрет на совмещение руководящих должностей и ведение бизнеса   Лидер ПП «Апсны» прокомментировал ответ на свою статью вице-премьера, министра экономики.  

Сухум. 11 августа. Апсны.паблик. Вице-премьер, министр экономики Кристина Озган ответила на статью председателя ПП «Апсны» Виталия Габния «Природа топливного кризиса лежит не в экономической плоскости, а имеет четко выраженных бенефициаров», опубликованную в Апсны.паблик.

Виталий Габния прокомментировал ответ Кристины Озган: «Хочется поблагодарить вице-премьера за детальную оценку моей гражданской позиции по острым социально-экономическим проблемам страны.

Основной признак любого государства, это наличие аппарата управления и принуждения. В статье верно замечено, что у Абхазии и России, как у государств, есть механизмы воздействия на ценообразование. Государственное регулирование цен является важной составляющей в системе финансово-экономических рычагов воздействия на рынок. Рыночная экономика предполагает свободу установления предприятиями цен на свои товары и услуги.

Однако такая свобода относительна, поскольку законодательство о контроле над ценами обычно разрешает правительству издавать распоряжения о регулировании цен на некоторые товары и услуги. Административному контролю со стороны государства подвергаются товары, имеющие особую социальную значимость (энергетические товары, медикаменты, почтово-телеграфные, железнодорожные тарифы и др.). Отсутствие надлежащего государственного регулирования в тех сферах, где оно должно быть, приводит к печальным последствиям.

Например, отсутствие регулирования в сфере вывоза твердых бытовых отходов привело к тому, что вся республика оказалась заваленной не переработанным мусором, и ни один инвестор не приходит с проектами строительства мусороперерабатывающих заводов, поскольку получить плату с населения и предприятий за вывоз мусора достаточно проблематично.

Отсутствие государственного регулирования в вопросах установления тарифа и нормативов в части водоснабжения и водоотведения привело к полному обветшанию коммуникаций и отсутствию средств и механизмов получения платы пользователей.

Невыполнение государственных функций в вопросе установления и регулирования тарифов на капитальный ремонт и содержание жилищного фонда привело к полной деградации жилого фонда. Также нет надлежащего регулирования в части налогообложения, социального обеспечения граждан, установления предельных цен на социально-значимые медикаменты и лекарства, в части градостроительной деятельности, установления пошлин и т.д. Я не раз уже затрагиваю тему регулирования тарифа на электрическую энергию и последствий отсутствия такого регулирования!

Наверное, все это происходит из-за того, что нет возможностей для регулирования и средств компенсации? Не думаю, ведь регулировали рынок нефтепродуктов в 2018 году и трижды изменяли предельные цены в 2021. Если нет механизмов, то спрашивается - как и зачем?

Наличие регулирования, в совокупности с квотами, установленными Российской Федерацией на объем топлива, необходимый республике для внутреннего потребления в виде отсутствия вывозной пошлины, позволяло и позволяет получать цену на ГСМ ниже розничной на территории РФ. Ведь за три года не изменилось ни одного фактора, которые влияют на ценообразование топлива на территории республики: топливо приобретается участниками рынка РФ и Абхазии на открытом рынке (на бирже), отгружается на территорию РА без российского НДС, сам НДС и пошлины на территории Абхазии не менялись. Могу предположить, что изменились тарифы монополиста АЖД, но это уж точно лежит в плоскости государственного регулирования.

Таким образом, цены на ГСМ, конечно, должны были расти пропорционально росту стоимости нефтепродуктов, но не выше стоимости розничных цен в АЗС в России. Полагаю, что при принятии Постановления об установлении предельных цен на уровне 53 рублей, не был проведен финансовый анализ ценообразования и решение было принято неверное. Со слов, как говорится. Возможно, все-таки не зря существует запрет на совмещение руководящих должностей и ведение бизнеса».

Автомобиль экс-вице-президента, председателя политпартии "Апсны" Виталия Габния подожгли в ночь на 22 июня в центре Сухума. Подозреваемый был задержан через несколько часов.

СУХУМ, 23 июл - Sputnik. Сухумский городской суд удовлетворил ходатайство органа предварительного расследования о продлении срока содержания под стражей Дмитрия Аргун, сообщается на сайте суда.

Согласно постановлению суда, срок содержания под стражей обвиняемого продлен на один месяц, а всего до двух месяцев, то есть до 22 августа 2021 года.

Аргун обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных статьи 113 (угроза убийством или причинения тяжкого вреда здоровью), части 1 статьи 217 (незаконное приобретение, хранение и ношения огнестрельного оружия) и части 2 статьи 164 (совершение из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия) УК Абхазии.

Постановление суда может быть обжаловано в кассационную инстанцию по уголовным делам Верховного суда Республики Абхазия в течение трех суток со дня его вынесения.

Автомобиль экс-вице-президента, председателя политпартии "Апсны" Виталия Габния подожгли в ночь на 22 июня в центре Сухума. Подозреваемого задержали через несколько часов.

Документ о путях достижения социального согласия не объединил общество. Почему?

Сухум. 12 июля. Апсны.паблик. 8 июля  лидеры политических партий и общественных организаций  Абхазии подписали документ о путях достижения социального согласия и стабилизации общественно-политической обстановки в стране. Инициатором  выступила РОО  «Аидгылара». 

Инициативу  поддержали 15 политических партий и общественных организаций. Тем не менее, ряд оппозиционных партий и движений не подписали документ.

Своё решение они прокомментировали Апсны.паблик.   

Председатель ПП «Апсны» Виталий Габния:

«Политическая партия «Апсны» вошла в стратегический альянс с «Аруаа», ФНЕА и АНД, заняв оппозиционную нишу после прошедших выборов 2021 года. Думаю, наличие оппозиции во многом стабилизирует власть, а порой и жестко ограничивает от векторных шатаний.

В свою очередь, власть по истечении полутора лет оформилась в союзный блок  политических партий и общественных организаций, выполняющий референтные функции. При этом в самой политической системе есть и те, которые до сих пор не нашли себя, что чревато утратой последними политической идентичности.

Надо понимать, что попытка перехвата политической повестки связана отнюдь не с целью облегчить жизнь, объединить общество. Прежде всего - это желание власти обезопасить себя. Призывы «не раскачивайте лодку» и «лишь бы не было войны» обставлены сугубо прагматичными целями, что не для кого не является секретом.

Проблема в другом,  никто не хочет решать давно назревшие проблемы народа, такие как: тотальная несправедливость, криминальный характер социума, распространение наркотиков, оружия, майнинг. А борьба с коррупцией стала инструментом борьбы с политическими оппонентами.

Между тем, главным на сегодняшний момент является восстановление доверия между властью и народом, и только это приведет к стратегической стабильности. Более 50% населения уже не верят, что способны повлиять на ситуацию, настроены отрицательно к общественно-политической жизни страны. А если у нас нет собственного замысла в строительстве государственности, то мы непременно станем частью плана чужого.

Многие не любят перемен, но нужно научиться принимать их, особенно, если  в альтернативе - катастрофа. Неспособность власти меняться - главная из угроз, и новейшая история нашей государственности тому наглядное подтверждение. Любая обоснованная критика власти, воспринимается как попытка к свержению и сопровождается отмашкой для встречной атаки анонимов. Таким является  общество мотивации вокруг  власти,  вместо поддержки людей устремленных, могущих и способных. 

Формирование нового созыва Парламента по смешанной системе даст возможность сформировать куда более  качественный  депутатский корпус, что является непременным условием развития.  Переместиться из группы отстающих, хотя бы в догоняющие, можно только посредством ускорения и движения вперед».