Председатель Политической партии  «Апсны» Виталий Габния поделился мыслями о пагубности закона об апартаментах, их экономической нецелесообразности.

– Скажите, что за 4,5 года из обещанного было выполнено Президентом, или хотя бы какие для этого предпринимались попытки? Именно Президентом, а не  обобщенной властью, в которой на местах трудится немало достойных мужей, оказавшихся заложниками системы.

Продвигаемый Закон является «троянским конем» для нашей государственности, который перечеркивает весь пройденный путь народа Абхазии. Закон, который далее не удастся  повернуть вспять. Отдавая, мы теряем безвозвратно, и  примеров от обратного, у нас нет.

На фоне продажи 45 гектаров земли в городе Пицунда, разорения некогда успешного Форелевого хозяйства. А также, на фоне  Госдачи Мюссера, которую в темную вывели из активов страны, и множества других примеров. Президент рассказывает о новых Ньювасюках, где от поворота ключа в замке двери апартаментов сработает электронная фиксация, отслеживая которую, мы обложим штрафами нерезидентов в 5 и 10 млн! Аслан Бжания в курсе, что у  нас при пересечении государственной границы нет фиксации и учета?

Самое время вспомнить, что мы пятый год ходим с лапшой на ушах, где «у государства мед по усам тек, да в рот не попало», но сопричастным от такой «халвы» становится все слаще.

Апартаменты убивают бюджетообразующую отрасль

То, что апартаменты не регулируются жилищным кодексом, нам выдают плюсом, хотя это является главной из проблем на фоне возникающего вакуума, способствующего злоупотреблениям. За все время мы не услышали экономической целесообразности апартаментов,  кроме  жульнических  фраз общего характера. Не претендуя на роль макроэкономиста с учетом погрешностей,  сами посчитаем на примере одного высотного здания  в 300 квартир, чтобы  понять разницу между гостиницей и  апартаментами. Один номер в гостиничном комплексе стоит от 2,5 тыс в сутки, умножаем на 300 номеров, получаем выручку в 750 тыс в день. Умножаем на 30 календарных дней, получаем 22 млн 500 тыс в месяц. С учетом  неполной заполняемости, амортизации объекта и выплат зарплат персоналу, разделим итоговую сумму на два. Государство получает налоговые отчисления от суммы в – 11.250 млн в месяц. Плюс рабочие места и  оплата электроэнергии по коммерческому тарифу.

Теперь посчитаем, что получает государство в случае строительства апартаментов той же этажности и площади. Ничего из вышеперечисленного, даже курортного сбора нет! Выручка с аренды жилья утекает сугубо в карман собственника, с небольшими отчислениями управляющей компании. Интересанты  получают значительные суммы при продаже земли. Далее в плюсе  застройщик, который освобожден на 3 года от налога на прибыль, а значит ничего в бюджет не заплатит. Единственное – повышенная ставка земельного налога, но и это мизер, исходя из занимаемой площади зданий.

Но в главном, апартаменты вредят   туристической индустрии, убивают гостиничную составляющую, в нашем случае являющуюся бюджетообразующей отраслью, и доходности населения. Об этом и  говорит Президент России, по итогам ревизии Счетной палаты по Краснодарскому краю. Владимир Путин называет апартаменты аферой, вымывающей средства из бюджета санаторно-курортной сферы. О каком «Эльдорадо» говорит наш Президент – если речь даже не идет о значимой собираемости налогов, отдавая главный актив страны.  Нам говорят, сначала нужно принять закон об апартаментах, а потом  Кабинет министров примет акты и постановления в регуляции отрасли, что является на 100% коррупционной схемой.

Мы придем к хаосу уже через год.

Новая редакция Закона об апартаментах грешит общими формулировками, дает полную свободу без необходимых ограничений. Из проекта убрали какие-либо цифры, и только в пояснительной записке идет одна цифра и та сомнительна в собираемости.

В Абхазии отсутствует понятие налога на имущество физических лиц, у нас нет ИНН, мы не платим налог в отсутствие  кадастра, в котором будет указана кадастровая стоимость имущества, от которой можно будет брать  процент в виде налога (как в РФ). Возможен разовый сбор, но даже это только на словах. И что важно – у нас не введена регулирующая роль государства. В России все договоры долевого участия регистрирует орган – «Росреестор», который ведет контроль, сверяет разрешение на строительство с тем, сколько ты можешь продать квартир. До введения контроля выстраивались «пирамиды», продавали каждую квартиру по несколько раз,  оставляли людей на улице. С нашими пробелами в законодательстве и отсутствием контроля, мы придем к хаосу уже через год.

Кроме того, у нас не существует личной ответственности директора и учредителя юридического лица (обратно – же как в РФ). При уставном капитале в 18 тыс руб появятся огромные массы обманутых дольщиков, которые выйдут на митинги к Посольству с вопросами к нашему государству, которые разрешить мы не сможем. Иски к рассмотрению посыпятся в российские суды, после ратификации и подписания Президентом России Соглашения – «о взаимном признание судебных и арбитражных решений», по экономическим делам между Абхазией и Россией.

В  самой Москве введены огромные объёмы апартамент-комплексов, которые  фактически используются как жилье. Но нам говорят, что апартаменты  – это не жилье, что там не будут жить на постоянной основе. Спрашивается, что это меняет,  если не усугубляет. Половину времени в году собственник будет сдавать пустующее жилье по бросовой цене, обрушивая местные рынки, убивая бизнес по сдаче квартир.

Никаким россиянам, кроме Иванишвили, Гал не интересен

Нам рассказывают о том, как в Гал потекут инвестиции. Никаким россиянам Гал не интересен, кроме Иванишвили, который понял, что  с абхазами воевать не нужно. Что абхазы сами все продадут, и продадут не за дорого

После войны, мы не стояли у столь опасной черты как сегодня. Это не афера с железной дорогой, тут включаются системные необратимые процессы. И это в  то время, когда «вся страна» ходит с рулеткой в желании прихватить надел от «земельного пирога», затем продать, и на вырученные деньги на время покуражить. Именно Президент,  продавливая апарт-закон,  намерен открыть ящик «Пандоры», что станет причиной всех последующих бед.

Это люди власти, или около власти, набравшие земель в ожидание высокой цены. 

Кто не понимает откуда и в связи с чем взялся закон об апартаментах? Это желание всего одного человека, избранного Президентом Абхазии по республиканской форме правления народом и на время. На  Аслана Бжания никто из Москвы не давит, в отличие от него самого, оказывающего беспрецедентное давление на депутатов, выходя за рамки конституционного поля. При этом, выставляет под удар силовиков.

Обратите внимание на тех, кто лоббирует данный Закон. Во многом  это те, кто в самые тяжелые годы для  страны стали долларовыми миллионерами, те, кому народ доверил управлять активами страны. Во многом это люди власти, или около власти,  набравшие земель в ожидание высокой цены.

Не обрекайте нас на путь Палестины, разменявшей земли на деньги

Любые издержки у стен Парламента, несравнимы с теми бедами и последствиями, которые несет данный закон в случае прохождения,  запуская необратимые процессы. При нашей институциональной слабости, пробелов в законе и отсутствия неотвратимости наказания, не будет никаких количественных квот и зонирования территорий.

Обращаюсь  к народным избранникам – не обрекайте нас на путь Палестины, разменявшей земли на деньги.

В завершение процитирую классика Гете. Его слова актуальны для нас:

Но там, где все горды развратом,

Понятия перемешав,

Там правый будет виноватым,

А виноватый будет прав.

Не стало ничего святого,

Все разбрелись и тянут врозь.

Расшатываются основы,

Которыми все создавалось,

И честный человек слабеет,

Так все кругом развращено.

Когда судья карать не смеет,

С преступниками заодно.

Нужная газета

«Средства на разработку генеральной схемы газификации будут перенаправлены из другой категории Инвестпрограммы», - Кристина Озган.

Сухум. 3 сентября. Апсны.паблик. Сегодня снова обсуждается создание единой с Россией территории социально-экономического развития и, в этой связи, совместная разработка соответствующей Программы на 2022-2025 годы. Об этом сказал Президент РА Аслан Бжания на встрече с замминистра экономического развития РФ Дмитрием Вольвачем и замминистра энергетики РФ Евгением Грабчаком, которые прибыли в Абхазию с рабочим визитом.

Среди приоритетных направлений двустороннего сотрудничества названы: развитие дорожной инфраструктуры, электроэнергетика и газификация. При этом ранее, на пресс-конференции для СМИ министр экономики, вице-премьер РА Кристина Озган пояснила: «Средства на разработку генеральной схемы газификации будут перенаправлены из другой категории Инвестпрограммы».

Звучит более чем привлекательно, но каковы реалии, чем в действительности могут обернуться для страны эти перенаправленные инвестиции? Ситуацию прокомментировал лидер ПП «Апсны» Виталий Габния. А мы, в свою очередь, задались вопросами к Правительству, на которые хотелось бы услышать ответы.

Виталий Габния: «Пока речь идет только о желаниях, о мнении людей. Но поговорить гипотетически на тему газификации мы можем.

Проект газификации РА довольно дорогой, к тому же, не предусматривающий дополнительного финансирования. В таком случае, из планов придется исключить ряд мероприятий Инвестпрограммы и пустить деньги на газификацию. А это значит, что возможно уберут дорожные работы, строительство и реконструкцию школ, больниц,  а этими средствами оплатят новый проект. Возникает вопрос: дадут ли экономике РА новые стимулы развития проектно-изыскательские работы по разветвлению магистралей, со строительством на местах общей протяженности газопроводов в сотни километров?

Кроме того, надо не забывать о политической составляющей, газ – предмет торга. Свои обязательства РА не выполняет. Соответственно, и встречных шагов никто делать не будет. Этого не скажут прямо на переговорах международного уровня, но все вполне читается в подтексте.

На сегодня конкретизации нет, пока не будет самого проекта. А в планах на ближайшие годы у «Газпрома» Абхазия не стоит, специалисты на местах про это знают. Сам же проект, в случае отмашки, займет не менее 11-12 месяцев.

Замечу, по газу позиция РФ будет однозначной – платить! Это не ИнгурГЭС с роторами на одной стороне, и пакетниками на другой, что дает возможность злоупотреблений. Плодить долги по газу никто не собирается, на Северном Кавказе и без Абхазии уже есть 75% неплатежей.

Поэтому, выводы последуют на примере учета и собираемости платежей за электроэнергию. А собираемости нет! В этом случае наш Минэк идет от обратного. Например, убран тариф для нерезидентов 1,3 рубля за кВтч и, таким образом, майнеры должны платить наравне с бюджетными организациями и городским электротранспортом – 0,85 руб. за кВтч.»

Вопросы остаются:

Возможно ли в рамках Инвестпрограммы потесниться настолько, чтобы позволить стране газификацию?

Какие проекты будут заморожены, на какое время и как изменятся цены на материалы за это время?

Абхазия способна повысить собираемость платежей и обеспечить учет?

Без перетока из РФ возможно самостоятельно обеспечить страну электроэнергией? Если да, то какие меры принимаются Правительством для независимого функционирования энергосистемы Абхазии?

Погашен ли долг в 15 млн рублей перед Пенсионным фондом РФ, явившийся причиной, по словам Правительства, отмены выдачи пенсии по картам?

Что мешает Министерству экономики РА закончить начатый год назад по Инвестпрограмме ремонт на трех улицах столицы?

Есть ли польза от деятельности созданного два года назад Госуправления по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в Кабинете Министров?

Что насчет новых улиц, ливневок, воды, света, капремонта домов и чистоты в подъездах? 

Список вопросов можно продолжить…

Лидер ПП «Апсны» Виталий Габния прокомментировал причины сложной ситуации на рынке нефтепродуктов. А редакция Апсны.паблик продолжает задавать вопросы Правительству.

Сухум. 3 сентября. Апсны.паблик. Угроза топливного кризиса остается на повестке дня. Многие бензоколонки закрыты, на других – нет бензина АИ-92. А сегодня положение еще ухудшилось – чтобы заправить машину, нужно отыскать торгующую точку и отстоять длинную очередь.

Свое мнение, почему так происходит и чем ситуация может обернуться в конечном итоге, высказал лидер ПП «Апсны» Виталий Габния. А мы, со своей стороны, продолжаем задавать вопросы Правительству.

Виталий Габния: «Ситуация может иметь самые серьезные последствия – долги «Абхазтопа», в результате неплатежей бюджетных потребителей и ООо «Апсны-Ойл» растут очень быстро, что вполне грозит банкротством стратегического предприятия, если только в этом нет прямого умысла.

Квоты на бензин АИ-95 выбраны, и новые партии пойдут только с полной пошлиной. Зачем было приостанавливать поставки на несколько дней административным решением, непонятно. Сегодня-завтра продадут последний вагон и все – возможен дефицит! Для самостоятельных поставок нужны суммы от 100 до 300 млн рублей единовременно, авансом. Никто в долг в России не отгрузит. Тем более «Абхазтопу» с его имиджем должника.

Кроме того, чтобы возить самим, нужна нефтебаза. И цена при заключении прямого договора на поставку нефтепродуктов будет выше, чем отдает «Роснефть» на внутрироссийском оптовом рынке. Теоретически, возможно заключение прямого договора с «Роснефть-Россия», но в последствии все равно итоговая стоимость внутри Абхазии, с учетом накладных расходов, выйдет выше, чем отдает «Роснефть-Абхазия» здесь, на месте, по оптовым ценам.

Еще один, самостоятельный игрок «Азид» на рынке нефтепродуктов страны, ставит цену выше «Роснефти» на 1-1,5 рубля, так как у него себестоимость входящего нефтепродукта выше. Себестоимость, как минимум, включает в себя: покупную стоимость (на бирже или с завода), обязательные таможенные и налоговые платежи – вывозную таможенную пошлину (если общий объем поставок выше беспошлинной квоты), таможенный тариф РА, таможенное оформление, НДС, налог на ГСМ, налог на прибыль, а также услуги АЖД, заработную плату и обязательные отчисления во все фонды, амортизационные отчисления. То есть, нельзя просто взять цену на бирже, прибавить НДС и пошлину.

Так что получается, топливо дешевле, чем отдает оптом «Роснефть» в Абхазии взяться просто не может».

Вопросы остаются: При обязанности Минэка РА планировать объем топлива, освобожденный от вывозной российской пошлины, возможно ли считать его выборку на пять месяцев раньше срока ненадлежащим планированием?

Поставка топлива в страну на пять оставшихся месяцев с уплатой вывозной пошлины снова потребует от Правительства повысить для населения цены на бензин?

Как это отразится на бюджете и финансовом состоянии населения?

Произведены ли Правительством РА стратегические запасы топлива? 

К вопросу о ценах на бензин: все-таки не зря существует запрет на совмещение руководящих должностей и ведение бизнеса   Лидер ПП «Апсны» прокомментировал ответ на свою статью вице-премьера, министра экономики.  

Сухум. 11 августа. Апсны.паблик. Вице-премьер, министр экономики Кристина Озган ответила на статью председателя ПП «Апсны» Виталия Габния «Природа топливного кризиса лежит не в экономической плоскости, а имеет четко выраженных бенефициаров», опубликованную в Апсны.паблик.

Виталий Габния прокомментировал ответ Кристины Озган: «Хочется поблагодарить вице-премьера за детальную оценку моей гражданской позиции по острым социально-экономическим проблемам страны.

Основной признак любого государства, это наличие аппарата управления и принуждения. В статье верно замечено, что у Абхазии и России, как у государств, есть механизмы воздействия на ценообразование. Государственное регулирование цен является важной составляющей в системе финансово-экономических рычагов воздействия на рынок. Рыночная экономика предполагает свободу установления предприятиями цен на свои товары и услуги.

Однако такая свобода относительна, поскольку законодательство о контроле над ценами обычно разрешает правительству издавать распоряжения о регулировании цен на некоторые товары и услуги. Административному контролю со стороны государства подвергаются товары, имеющие особую социальную значимость (энергетические товары, медикаменты, почтово-телеграфные, железнодорожные тарифы и др.). Отсутствие надлежащего государственного регулирования в тех сферах, где оно должно быть, приводит к печальным последствиям.

Например, отсутствие регулирования в сфере вывоза твердых бытовых отходов привело к тому, что вся республика оказалась заваленной не переработанным мусором, и ни один инвестор не приходит с проектами строительства мусороперерабатывающих заводов, поскольку получить плату с населения и предприятий за вывоз мусора достаточно проблематично.

Отсутствие государственного регулирования в вопросах установления тарифа и нормативов в части водоснабжения и водоотведения привело к полному обветшанию коммуникаций и отсутствию средств и механизмов получения платы пользователей.

Невыполнение государственных функций в вопросе установления и регулирования тарифов на капитальный ремонт и содержание жилищного фонда привело к полной деградации жилого фонда. Также нет надлежащего регулирования в части налогообложения, социального обеспечения граждан, установления предельных цен на социально-значимые медикаменты и лекарства, в части градостроительной деятельности, установления пошлин и т.д. Я не раз уже затрагиваю тему регулирования тарифа на электрическую энергию и последствий отсутствия такого регулирования!

Наверное, все это происходит из-за того, что нет возможностей для регулирования и средств компенсации? Не думаю, ведь регулировали рынок нефтепродуктов в 2018 году и трижды изменяли предельные цены в 2021. Если нет механизмов, то спрашивается - как и зачем?

Наличие регулирования, в совокупности с квотами, установленными Российской Федерацией на объем топлива, необходимый республике для внутреннего потребления в виде отсутствия вывозной пошлины, позволяло и позволяет получать цену на ГСМ ниже розничной на территории РФ. Ведь за три года не изменилось ни одного фактора, которые влияют на ценообразование топлива на территории республики: топливо приобретается участниками рынка РФ и Абхазии на открытом рынке (на бирже), отгружается на территорию РА без российского НДС, сам НДС и пошлины на территории Абхазии не менялись. Могу предположить, что изменились тарифы монополиста АЖД, но это уж точно лежит в плоскости государственного регулирования.

Таким образом, цены на ГСМ, конечно, должны были расти пропорционально росту стоимости нефтепродуктов, но не выше стоимости розничных цен в АЗС в России. Полагаю, что при принятии Постановления об установлении предельных цен на уровне 53 рублей, не был проведен финансовый анализ ценообразования и решение было принято неверное. Со слов, как говорится. Возможно, все-таки не зря существует запрет на совмещение руководящих должностей и ведение бизнеса».

Автомобиль экс-вице-президента, председателя политпартии "Апсны" Виталия Габния подожгли в ночь на 22 июня в центре Сухума. Подозреваемый был задержан через несколько часов.

СУХУМ, 23 июл - Sputnik. Сухумский городской суд удовлетворил ходатайство органа предварительного расследования о продлении срока содержания под стражей Дмитрия Аргун, сообщается на сайте суда.

Согласно постановлению суда, срок содержания под стражей обвиняемого продлен на один месяц, а всего до двух месяцев, то есть до 22 августа 2021 года.

Аргун обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных статьи 113 (угроза убийством или причинения тяжкого вреда здоровью), части 1 статьи 217 (незаконное приобретение, хранение и ношения огнестрельного оружия) и части 2 статьи 164 (совершение из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия) УК Абхазии.

Постановление суда может быть обжаловано в кассационную инстанцию по уголовным делам Верховного суда Республики Абхазия в течение трех суток со дня его вынесения.

Автомобиль экс-вице-президента, председателя политпартии "Апсны" Виталия Габния подожгли в ночь на 22 июня в центре Сухума. Подозреваемого задержали через несколько часов.