Пятница в повседневной трудовой деятельности начальника муниципального учреждения домоуправления № 3 Администрации г. Сухума Романа Борисовича Габелия и его рабочего подразделения занимает особое место.
. В этот день, который стал для них санитарным, они объезжают все дворы, устраняют замеченные накануне во время обхода подведомственного района неполадки, организуют и контролируют качество проводимых работ. А вообще, здесь не только решают конкретные бытовые задачи, но и пытаются в рамках своих полномочий вносить что-то свое в развитие всего района.
– Роман Борисович, каковы основные направления вашей деятельности? – с такого вопроса началось интервью корреспондента «РА» с домоуправом.
– В первую очередь, – сказал он, – мы обращаем внимание на санитарное и техническое состояние многоквартирных домов. Это проверка и ремонт кровли, подвалов, фасадов, инженерных систем (водоснабжение, электричество внутри домов), общее содержание и благоустройство придомовой территории, прочистка ливневых стоков, уборка мусора, реагирование на захламление общественных мест, уход за зелеными насаждениями, содержание детских и спортивных площадок и многое другое, что мы пытаемся делать. Возможности наши ограничены, не все получается реализовать из-за нехватки средств, но мы стараемся по мере возможности помочь людям, делаем, что от нас зависит. В сложных ситуациях просим дотации у Администрации города.
– Есть ли проблемы, которые требуют особого внимания?
– Да. Это в первую очередь протечка труб в подвалах жилых домов, проблемы с канализацией. Бывают утечки разного характера и во дворах на придомовой территории. Мы должны устранять их, реагируя своевременно на обращения жильцов. А обращаются к нам с разными проблемами ежедневно. Дома старые, построены еще в советское время, в 60–70-х годах XX века, естественно, многое требует капитального ремонта, а порой и полной замены, что касается, например, канализационной системы. Когда что-то происходит, в экстренных случаях к нам обращаются по телефону либо приходят в домоуправление, озвучивают проблему, а что-то мы и сами видим во время регулярных обходов. Не скажу, что ежедневно, но в неделю два-три раза техники обходят район, сообщают мне о замеченных неполадках, и мы отправляем туда мастеров. Если человек к нам обратился, мы не ждем никаких заявлений, срочно выезжаем. У нас есть технические работники, сантехники, электрики и другие необходимые специалисты. А материалы мы берем в магазинах, с которыми у нас договоры заключены. Это позволяет нам экстренно устранять проблемы, связанные с утечкой воды. Однако жильцы нередко обращаются к нам с просьбой устранить засоры в канализации.
– Я знаю, что такие проблемы довольно часто возникают возле дома № 92 на улице Красномаякской и даже в квартирах на первых этажах. Огромная лужа из канализационных люков периодически образуется у дома, и когда такое происходит, домоуправление при обращении жильцов всегда реагирует в срочном порядке.
– Я хочу обратить внимание наших жильцов и населения, что причины проблем с канализацией бывают разные. Одна из них – когда во дворе возле многоэтажных домов забиваются канализационные люки. Если это происходит, канализационные стоки проникают в подвал. В таком случае мы всегда говорим жильцам, что в подвале должна быть установлена ревизия в канализационной трубе. Ревизия – это специальный фасонный элемент (фитинг), оснащённый герметично закрывающимся люком или крышкой. Она обеспечивает доступ внутрь трубы для прочистки, диагностики и обслуживания без необходимости разбирать и демонтировать всю систему. Она упрощает обслуживание канализации. Благодаря ревизии можно избежать серьёзных аварий. Словом, это не просто деталь. От нее и ее правильного расположения зависит быстрое устранение засора. Некоторые наши жильцы говорят, что не нужно ревизии ставить, либо их надо закрывать, а то якобы распространяется запах. Однако не дай бог, если ревизия не стоит либо она не открытая, в первую очередь затоп будет на первом этаже. Не осознавая важности этого элемента, некоторые жильцы самовольно нанимают мастеров и закрывают ревизию, провоцируя тем самым затопления подвала. Кроме того, канализация и по нашему району, и по городу требует замены, капитального ремонта. Все давно устарело, поэтому канализации у нас сразу забиваются. Еще причина – многие сдают квартиры. Сами хозяева не проживают, а квартиранты порой бросают что попало в канализацию, не задумываясь о последствиях. А это и приводит к закупориванию канализационных труб, забиванию канализационных уличных труб, люков. Конечно, было бы все новое и жильцы вели бы себя правильно, все равно проблемы полностью не ушли бы, но их стало бы намного меньше.
Пока приходится реагировать по факту, точечно, все заменить у нас возможности нет. Этим занимается городская администрация. В текущем году в более десяти домах в городе заменили коммуникацию подвалов капитально. Это не в районе Маяка, но поочередно проблему решают. Сразу везде это сделать невозможно, так как необходимы большие денежные средства. Надо учитывать и возможности государства. А мы при необходимости частичную замену труб тоже можем сделать. С этим проблем у нас не будет. Кстати, при поддержке мэра города мы смогли установить новые ливневки возле домоуправления. В районе Маяка (возле бывшего «Атолла») более двух месяцев пытались привести в порядок придомовую территорию, где у жильцов долгое время были огороды. Решили вопрос с трудом, объяснили, что здесь должна быть парковая зона, которую мы собираемся благоустроить, убрали огороды, расчистили от хлама и мусора. В планах с помощью Администрации города установить бордюры, украсить парковую зону зелеными насаждениями, уже посадили эвкалипты. Маяк – это район, который особенно нуждается во внимании.
– Насколько своевременно и регулярно населением осуществляется оплата за коммунальные услуги?
– Платят в основном одни и те же жильцы. Мы взимаем квартплату за содержание общего пользования. Это наша основная функция, но для удобства населения стали выполнять и посредническую функцию, принимать деньги за воду и вывоз мусора. Мы переправляем эти деньги, соответственно, в Водоканал и Спецавтохозяйство, так как у нас договоры с ними. С СУЭС у нас такого договора нет.
– Роман Борисович, чтобы вы хотели пожелать нашему населению?
– Относиться к городу, как к своему родному дому, потому что если в доме неаккуратно, во дворе грязно, в городе тоже не будет чисто, и это создаст большие санитарно-технические проблемы. Только вместе, проявляя терпение и уважение друг к другу, мы сможем преодолеть трудности.
Лейла Пачулия